Kiracı hangi masrafları isteyebilir?

Kiracı, apartman aidatı gibi binanın bakım ve temizlik masraflarını ödemekle yükümlüdür. Kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece kiracı ayrıca su ve elektrik gibi faturaları da ödemek zorundadır. Bu masraflar kira bedelinden düşülemez.

Kiralık evde demirbaş arızası kime aittir?

Eşyaların bakımı ve onarımı konusunda kiracı ile ev sahibi arasında bazı yükümlülükler bulunmaktadır: · Evdeki eşyalarda arıza veya hasar meydana gelmesi halinde, bu eşyalar evin ayrılmaz bir parçası sayıldığından masrafları ev sahibi tarafından karşılanır.

Hangi masraflar ev sahibine ait?

Borçlar Kanunu’nun 317. maddesi uyarınca kiracı, kiralanan yerin temizlik ve bakımı ile eşyaların iyi durumda tutulması masraflarını üstlenir. Kazan ve radyatörün temizliği kiracının sorumluluğunda olmakla birlikte, parçaların değiştirilmesi, onarımı veya tadilatı için yapılan masraflar ev sahibi tarafından karşılanır.

Kiracılar hangi giderlere katılmaz?

Avukat Kısacık: Kiracı sadece olağan idari masraflardan sorumludur. Yatırım ve kurulum masraflarını mal sahibi üstlenir. Kiracı bu masrafları üstlenmez. Örnek vermek gerekirse; Havuzun vazgeçilmez bakım, onarım ve yenileme masrafları kiracıdan talep edilemez.

Kiracı çıkarken boya yaptırmak zorunda mı?

Evin boyası yıllar içinde yıprandıysa ve bu yıpranma doğrudan kiracının hatası değilse ve evin boyası kötü kullanımdan dolayı zarar görmediyse, kiracılar boyama masrafından sorumlu tutulamaz.

Kiralık evde bozulan kombiyi kim yaptırır?

Kombi arızasının kiracıdan kaynaklanmaması halinde; kombi tamiri, parça değişimi veya yenilenmesi ev sahibi tarafından yapılmalıdır. Kombi arızasında kiracının kusurlu olduğu tespit edilirse; bu konuda ortaya çıkan masraflar kiracı tarafından karşılanmalıdır.

Kiralık evde bozulan eşyayı kim yaptırır?

Eşyalı kiralık dairelerde, kiracı kusurlu olmadığı sürece, arızalı eşyaların tamir edilmesi veya değiştirilmesi sorumluluğu kiracıya aittir.

Su sızıntısını kiracı mı öder ev sahibi mi?

Binanın çatısında hasar, su sızıntısı veya yapısal bir sorun nedeniyle tavanda sızıntı meydana gelirse, sorumluluk genellikle ev sahibine aittir. Ev sahibi, çatı onarımları veya su sızıntıları gibi binadaki sorunları gidermekten sorumludur.

Kiracı bozulan asansör parası öder mi?

Bu maddeye göre, tüm daire sahipleri dairenin bakım, onarım ve ortak alanlarının masraflarını karşılamak zorundadır. Asansör de bu ortak alanlardan biridir ve bu nedenle zemin katta yaşayan sakinler de asansör masraflarına katkıda bulunmalıdır.

Evin camı kırılırsa kim öder?

Ev eşyası sigortası cam ve aynaları kırılmaya karşı korur ve poliçenin kapsamı dahilindeki hasarı karşılar. Bu, sigorta poliçesine ve teminat kapsamına bağlı olarak değişebilir. Cam kırılmasını karşılamayan poliçeler için mevcut poliçeye ek cam kırılma sigortası eklenebilir.

Kiracı apartman aidatı neleri kapsar?

Ücret neleri kapsar? Daire veya arsanın su faturası, elektrik faturası, merkezi ısıtmanın doğalgaz faturası, kapıcı maaşı, bahçıvan maaşı, bekçi maaşı, ateşçi maaşı ve benzeri genel giderler ücrete dahildir.

Kiralanan evin demirbaşları nelerdir?

Kiralık konutlardaki eşyalar şunlardır: kombi, radyatör, duşakabin, tuvalet, lavabo, ankastre dolap, ankastre fırın, ocak, aspiratör.

Kiracı neleri ödemek zorunda?

Türk Borçlar Kanunu’nun 317. maddesine göre kiracı, kiralanan gayrimenkulün usulüne uygun kullanımı için gerekli temizlik ve bakım masraflarını karşılamakla yükümlüdür. Burada kullanım masrafları denildiğinde şu anlaşılmaktadır: Elektrik, su, doğalgaz veya temizlik ücreti gibi masraflar. Dikkat ederseniz bunlar kiracının kullanımına bağlı masraflardır.

Asansör halat değişimi kiracı mı öder ev sahibi mi?

Asansör muayenelerinde ve büyük onarımlarda sabit parçalar kullanıldığı için masraflar daire sahipleri tarafından karşılanmalıdır. Genel giderleri karşılamayan daire sahibine karşı icra takibi yapılmasını engelleyecek bir durum yoktur.

Asansör tadilatını kim öder?

Apartman veya mülk yönetim şirketleri asansör gibi ortak alanların maliyetlerini tüm apartman sahipleri arasında eşit olarak dağıtmalıdır. Bu nedenle, zemin kattaki sakinler bile asansör ücreti ödemek zorundadır.

Faydalı masraflar istenebilir mi?

Kiracı, kiralanan taşınmaz için yaptığı ve kiracı tarafından indirilemeyen ve sonradan kiraya veren tarafından üstlenilen yararlı ve zorunlu giderlerin giderlerini, TBK m. 530 uyarınca avukatsız olarak faaliyet çerçevesinde üstlenir.

Zorunlu masraflar nelerdir?

Zorunlu giderler, yapılmadığı takdirde kiralanan mülkün değerini düşürecek veya kullanımını önemli ölçüde zorlaştıracak giderlerdir. Zorunlu giderlere bir örnek verecek olursak, döşenmemiş olsa bile kırık boruların onarımı zorunlu bir giderdir.

Ev sahibi kiracıyı mahkemeye verirse masrafları kim öder?

Tahliye davasını kaybeden kiracı ne kadar öder? Davayı kaybeden kiracı kira borcunu ödemekle yükümlüdür. Kira sözleşmesinde belirtilen aylık kira, ödenmemiş kira borcunu temsil eder. Kiracı tahliye davasını kaybederse, mahkeme ve avukatlık ücretleri de kiracının sorumluluğundadır.

Ev sahibi kiracıyı çıkarırsa masrafları kim öder?

Sigorta ve vergi gibi ödemeler, sözleşmede aksi belirtilmediği takdirde, mülk sahibinin sorumluluğundadır. Mülk sahibi, evi kiracı boşalttığında teslim ettiği haliyle teslim almışsa teminatı iade etmekle yükümlüdür.